Проверяем и объект, и продавца по 6 официальным базам и отдаём PDF с вердиктом «риск оспаривания сделки: низкий / средний / высокий» — человеческим языком, без юридического жаргона.
Например 77:01:0004012:1122 — или адрес с номером квартиры
Покупатели редко выбирают из одного варианта. Проверьте все, что рассматриваете, — чем больше объектов, тем дешевле каждый.
Неиспользованные проверки остаются за вами 90 дней — сделка редко закрывается за один день.
Шесть официальных государственных источников. По каждому — не сырые данные, а вывод: нашли или нет, и что это значит для вашей сделки.
Ищем действующие и завершённые дела о банкротстве. Сделка банкрота может быть оспорена, а квартира — изъята у покупателя.
Ищем долги у приставов. Крупные долги — предвестник банкротства и арестов, которые сорвут регистрацию сделки.
Ищем иски к продавцу и споры вокруг квартиры: разделы имущества, наследственные споры, взыскания.
Ищем банкротные заявления и корпоративные споры — риски продавцов-ИП и владельцев бизнеса.
Ищем зарегистрированные залоги: заложенное имущество может уйти кредитору даже после продажи.
Ищем аресты, ипотеки, запреты регистрационных действий, смотрим доли и дату регистрации права.
Мы не «пробиваем по серым базам» и не выдаём молчание источника за «всё чисто». Данные — напрямую из госреестров в момент запроса.
Каждая проверка — живой запрос в ФССП, ЕФРСБ, КАД, ФНП, Росреестр в момент формирования отчёта. Не кэш, не перепродажа, не домыслы.
Если по техническим причинам не удалось получить данные из реестров — вернём оплату полностью. Вы платите за результат, а не за попытку.
Полный пример отчёта на вымышленных данных — увидите формат, глубину и выводы заранее.
Скачать образец отчёта (PDF)Запустите проверку и увидите уровень риска и что нашли по базам — бесплатно. Оплата — только за детали, рекомендации юриста и PDF-отчёт, когда вы уже видите, что получите.
Три типовых сценария, в которых добросовестный покупатель теряет квартиру или деньги. Все три видны заранее — если проверить.
Сделки, совершённые за 3 года до банкротства продавца, могут быть оспорены. Суд возвращает квартиру в конкурсную массу, а покупатель встаёт в общую очередь кредиторов за своими деньгами.
При крупных долгах пристав накладывает арест или запрет регистрационных действий. Сделку не зарегистрируют — или зарегистрируют, а потом оспорят как совершённую во вред кредиторам.
Квартира куплена в браке — без нотариального согласия супруга сделку можно оспорить. Отдельный риск — бывшие собственники и отказавшиеся от приватизации: у них может сохраняться право проживания.
С 2023 года ФИО собственника в открытой выписке ЕГРН скрыты (ФЗ-266). Никакой сервис не может законно «пробить владельца по адресу» — кто обещает обратное, торгует серыми данными.
Как мы работаем в этих условиях:
Между «пробивом за 150 ₽» и юристом за 10 000+ ₽ есть разумная середина.
Один объект — один отчёт. Оплата после указания объекта, отчёт — в среднем через 15 минут на email.
Гарантия возврата: если по вашему объекту провести проверку не получится — вернём 100% оплаты.
Только из официальных открытых источников: ЕФРСБ (банкротства), банк данных ФССП (исполнительные производства), КАД Арбитр (арбитражные суды), реестр уведомлений о залоге ФНП и сведения Росреестра (ЕГРН). Никаких «слитых баз» и серых источников не используем.
Нет, и мы не делаем вид, что да. Это скрининг рисков: быстрая проверка по официальным базам с понятным вердиктом. Он закрывает 90% типовых ситуаций и показывает, нужна ли вам полная юридическая проверка. Если в отчёте средний или высокий риск — идите к юристу, отчёт сэкономит ему часы, а вам деньги.
С 2023 года ФИО собственника в открытой выписке скрыты (ФЗ-266), поэтому связать квартиру и владельца законно можно только через выписку, которую заказывает сам собственник. Это бесплатно и делается через Госуслуги за несколько минут. Отказ продавца её предоставить — сильный тревожный сигнал сам по себе.
Средний срок готовности отчёта — 15 минут после запуска проверки. Если какая-то из государственных баз временно недоступна, срок может вырасти до нескольких часов — мы предупредим на email и пришлём отчёт, как только всё соберём.
В отчёте будет не просто «найдено дело №…», а объяснение, что это значит, и конкретные шаги: какие документы запросить у продавца, что проверить у нотариуса, когда уместно торговаться, а когда — отказаться от сделки и не терять аванс.
Мы обрабатываем данные по 152-ФЗ: используем их только для формирования вашего отчёта, не передаём третьим лицам и удаляем по вашему запросу. Отчёт получаете только вы на указанный email.